Как взять ипотеку семье

Ипотека как взять?По сути своей ипотека представляет собой особый тип кредита, который позволяет людям, не имеющим больших доходов, но нуждающихся в жилплощади, взять квартиру по выгодным условиям, которые предоставляет банк. При этом больше всего ипотеку оформляют именно молодые семьи, у которых нет достаточных финансовых средств, чтобы купить квартиру за один раз.

Но сразу же стоит сказать, что подходить к вопросу оформления ипотеки нужно максимально внимательно, взвешивая все «за» и «против», которые касаются, прежде всего, именно финансовой стороны такого дела. Часто, особенно если вы оформляете подобный кредит в банке
не слишком знакомом, вам просто могут выдвинуть настолько невыгодные условия, что мысль об ипотеке даже может показаться вам совершенно неприемлемой. Именно поэтому стоит оформлять ее только в тех финансовых учреждениях, которые имеют позитивную историю деятельности и одобрительные отзывы клиентов.

Помните о том, что после выбора подходящего банка нужно переходить к поиску собственно самой квартиры, которую вы хотите взять в кредит. В этом случае лучше всего воспользоваться услугами опытного риелтора. Такие услуги всегда обходятся достаточно дорого, но лучше довериться настоящему профессионалу, чем пытаться найти квартиру самостоятельно или же привлекать к такому делу подозрительные риелторские конторы.
Эти два этапа представляют собой первоочередное оформление ипотеки. С чего начать и каких главных принципов в таком деле придерживаться, должен знать каждый молодой отец или мать, которые решили взять кредит такого типа.

Как оформить ипотеку без проблем и быстро

Уже после того, как вы определились с той кредитной организацией, которая должна дать вам ипотечный кредит и после подбора подходящей квартиры, нужно начинать собирать все необходимые документы для оформления ипотеки.
ипотека без проблем

Некоторые банки и финансовые учреждения иногда предлагают своим клиентам специальные акции, суть которых заключается в упрощении и уменьшении количества предоставляемых документов. Делается это для того, чтобы привлечь как можно больше людей к пользованию услугами такого учреждения. Так что если вам повезет, и банк не будет требовать от вас подтверждения платежеспособности по кредиту, то вполне возможен вариант предоставления всего лишь стандартного пакета документов. Список необходимых документов для взятия ипотеки:

  • Кпию паспорта или заменяющего его документ (для военнослужащих).
  • Копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
  • Копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
  • Копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
  • Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
  • Копию свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
  • Копию свидетельства о рождении детей.
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  • Документы, подтверждающие доходы (2 НДФЛ, в свободной форме, устная).

Но чаще всего банки перестраховываются, дабы в будущем не получить проблем с выплатой ипотеки клиентом и требуют при заключении договора купли-продажи еще и заключительно акта специальной оценочной компании. Именно ее представители должны так называемую залоговую стоимость объекта обеспечения кредита. По своей сути это будет та самая вещь, которую банк, в случае вашей неуплаты кредита, сможет изъять в уплату задолженности. Оценочную компанию также стоит выбирать максимально внимательно, и взвешивая все плюсы и минусы ее деятельности, чтобы эксперты такой фирмы не оценили ваше имущество слишком дешево.

Помните о том, что все эти шаги стоит делать максимально быстро, не затягивая процесс оформления кредита. А для этого нужно попросту выбирать только проверенные фирмы и компании, обеспечивающие правильность подписания договора по предоставлению ипотеки, а также компании, занимающиеся оценкой, и риелторские конторы с известным именем также. Если вы уже решили сэкономить свои деньги, оформляя ипотеку, то постарайтесь на этом не экономить, ведь от этих составляющих зависит степень выгодности подписанного договора и сам процесс оформления ипотеки, то есть быстрота и точность его заключения.

Главные правила успешного оформления ипотеки

оформление ипотеки какие документы нужны
Ряд финансовых экспертов выделяет целый список основных правил, которых стоит обязательно придерживаться, если вы хотите оформить выгодную ипотеку, а главное правильно. Плюс еще чтобы она была оформлена правильно и вы не стали жертвой махинаций банка или любого другого учреждения, принимающего участие в оформление кредита такого рода.

 

I. Помните о том, что только выбор проверенного и успешного кредитора сможет избавить вас от неприятностей в будущем, например от уплаты дополнительных процентов, спрятанных в тексте договора или же просто от существенной переплаты за кредит. Солидные банки предпочитают вести свои дела максимально открыто и не усложнять своим клиентам жизнь, потому выбирайте только такие банки.

II. Даже если кредитор проверенный и уже давно на рынке, в обязательном порядке прочтите весь текст договора, в том числе особенно внимательно отнеситесь к пунктам гражданского законодательства. Не забудьте сделать копии всех без исключения документов, дабы потом можно было предоставить их в качестве доказательства сделки, при возможном судебном разбирательстве.

III. Стоит подписывать только те бумаги и документы, которые полностью вам понятны. Процесс оформления ипотеки – это дело достаточно утомительное и часто даже опытный юрист может не доглядеть всех нюансов в бумагах, и поэтому читайте документ несколько раз, если это будет нужно.

IV.В обязательном порядке уточняйте как основные, так и возможные дополнительные требования кредитора в процессе погашения ссуды. Это очень важная составляющая процесса оформления ипотеки. Этапы такой составляющей в основном оговариваются в договоре купли-продажи, ведь некоторые банки требуют от своих клиентов хотя бы раз в квартал обновлять справку о доходах. Благодаря этой справке, они и просчитывают степень вашей платежеспособности и возможные риски для себя.

V. Не забудьте проконтролировать снятие залогового обременения, для того, чтобы банк, после уплаты вами всей суммы кредита, более не имел права на вашу квартиру. Часто именно этот этап оформления ипотеки игнорируют, а потом с удивлением обнаруживают, что их квартира принадлежит банку до сих пор. Сам банк должен придерживаться собственному внутреннему регламенту при снятии с вашей квартиры залогового бремени. Вы же имеет по закону полное право проконтролировать его действия на всех без исключения этапах данной операции.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *