Брать ли кредит, ипотеку?

Стоит ли брать ипотеку или кредит?

В современном мире каждый уважающий себя человек хочет иметь свое жилье. Всем недвижимость достается по-разному: кто-то получает ее в наследство, кто-то выигрывает, а кто-то покупает ее на свои честно заработанные сбережения. Но конечно, многие люди такими способами получить свои квадратные метры не могут. Однако, это не лишает их возможности приобрести свое жилье. Для них есть выход из ситуации – ипотека.

В данной статье мы ответим на следующие интересующие многих вопросы: стоит ли вообще брать ипотеку? На что нужно обратить внимание? Когда лучше брать ипотечный кредит? Чем вам будет выгодна ипотека?

А нужна ли вам ипотека или кредит?

Нужна ли вам ипотека?

В последнее время многие покупают квартиры и дома при помощи ипотечного кредитования. Такой способ покупки жилья является наиболее распространенным и доступным. К нему прибегают, если накопленных сбережений недостаточно для покупки жилой площади единовременно и в полном объеме.

Что же представляет собой эта ипотека? Покупка в собственность недвижимости в ипотеку – это приобретение жил. площади в кредит по условиям, которые устанавливает банк, который и дает вам ипотечный кредит. В свою очередь, покупаемая квартира является одновременно и предметом ипотеки и залогом на эту же ипотеку. Недвижимость обеспечивает гарантии по возврату кредита. В договоре на ипотеку указано, что взявший ипотеку, обязан в установленные сроки выплатить в пользу банка долговую сумму и проценты по взятому кредиту.

Если вы настроены морально и готовы материально заключить с банком договор ипотечного кредитования, то нужно выяснить все подробности данной операции. Выгодно ли брать кредит и есть ли в нем достоинства?

Достоинства ипотеки

  • Среднестатистическому гражданину со средней заработной платой накопить на покупку собственного жилья довольно сложно. Порой это совсем невыполнимая миссия, даже за всю жизнь. Цены на недвижимость неумолимо растут с каждым годом, поэтому угнаться за ними следом довольно трудно. Ипотека дает возможность не откладывать покупку недвижимости, а приобрести квартиру или дом своей мечты по действующим на текущий момент ценам, а не ждать повышения и копить дальше.
  • Большинство банков и компаний, занимающихся строительством жилой недвижимости дают возможность воспользоваться выгодными условиями, приобретая квартиру или другую жилую недвижимость в ипотеку. Это делается с помощью специальных предложений от застройщика. Такие предложения дают возможность на несколько процентов понизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Выбрав для себя подходящее предложение от банка или строительной организации, вы сможете в скором времени стать самым счастливым хозяином своего жилья.
  • Если на данный момент вы пользуетесь услугами съемного жилья, то иногда ипотека помогает сэкономить на платежах за аренду снимаемого жилья.
  • Многие банки на сегодняшний день сделали процесс ипотечного кредитования намного проще и уменьшили размер первоначального взноса.
  • Зная свою материальную и жизненную ситуации, вы сами сможете легко найти и другие преимущества при ипотечном кредитовании.

стоит ли брать сейчас ипотеку - анализируем

Анализ недостатков

Особого внимания при изучении проблемы, требуют недостатки при оформлении ипотеки. Узнав и определив их, вы точно сможете сказать, стоит ли брать кредит или ипотеку. Рассмотрим следующие недостатки:

  • Существует некоторый ряд ограничений, которые накладываются на жилое помещение, приобретенное под ипотеку. Есть ограничения по продаже, обмену, оформлению регистрации по месту жительства. Подробнее следует уточнять в банке, где оформляется ипотека и у строительной организации.
  • Так как недвижимость в нашей стране стоит довольно дорого, то и процент по кредиту на жилье выше, чем в других странах. Помимо самого ипотечного кредита, необходимо будет оплатить все страховые взносы по договору.
  • Выплата ипотечного кредита занимает длительное время и требует больших денег.
  • Во время выплаты ипотеки, человек не может менять место жительства. Он привязан к одному населенному пункту, поэтому теряется мобильность.
  • Если вы более не можете выплачивать деньги за ипотеку, то вашу квартиру или дом банк может продать с торгов. Будьте готовы, что после такой продажи вы получите намного меньше денег, чем вы уже выплатили за жилье.
  • В ситуации, когда семья, взявшая ипотеку, разводится, то нужно быть готовым к процедуре разделения ипотечного кредита на жилье.

Стоит сейчас брать ипотеку, если:

  • Есть острая потребность в покупке своего жилья. В случае, если квартира или дом в собственность требуются вам в срочном порядке, то кроме ипотеки у вас нет альтернатив.
  • Плата за ипотечный кредит примерно равняется вашей плате за снимаемую в наем квартиру.
  • Вы имеете стабильный доход, хорошую работу и уверены, что вас не уволят в ближайшие несколько лет.

Если вы уверены и будете брать ипотеку, то:

Осторожно ипотека - читать всем!

  • Сначала нужна консультация у специалистов по данному делу. Узнайте и проанализируйте все за и против. Посоветуйтесь с членами семьи. Не переоценивайте своих возможностей и попытайтесь предугадать возможные варианты развития ситуации в будущем.
  • Уделите большое внимание выбору банка, где будете брать ипотеку или кредит. Предложения разных банков могут разительно отличаться друг от друга.
  • Сделайте детальный анализ всех предложений по ипотечным кредитам от банков и со спокойной головой выберите оптимальный для вашей ситуации. Никогда не следует подписывать договор на ипотеку в первом попавшемся вам по дороге банке, не узнав всех условий кредитования.
  • Обратите внимание на сумму ипотеки. Чем она больше, а срок выплаты меньше, тем весомее будут ваши выплаты в пользу банка каждый месяц. Определите для себя нужную сумму и срок, за который вы можете выплатить долг банку с процентами.
  • Всегда внимательно читайте все условия договора, а только потом подписывайте его. Мелким шрифтом может быть написана весьма каверзная для вас информация.

Если же вы все-таки не решаетесь пока взять на себя обязанности по ипотеке, а хотите накопить большую сумму денег самостоятельно, то такие накопления позволят вам в будущем взять кредит на покупку жилья с минимальными затратами и с более выгодными для себя условиями.

Более подробно о том как перестать тратить деньги и начать их копить мы писали в статье Как тратить меньше денег?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *